叶孝忠(2004-03-09)葉孝忠(2004-03-09)

建外SOHO夜景。建外SOHO夜景。

夜晚經過北京建國門外大街上的國貿時，你不可能錯過路邊的“建外SOHO”，它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜，正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣，吸引了世界各地媒體的眼球。

由日本著名建筑师设计的建外SOHO，是一组通体透明的建筑群，风格简洁明朗，然而走进里面，才遇见建筑师对细节的偏执：弧形和直线的走道容许不同角度的风景；每栋建筑以不同角度站立；暴露在外的地底网球场懂得表达空间；开放式的落地窗，三楼的私家走道，住客能看人也被看，同时保持着一种安全的距离；20个双层花园，16条小街，300家店铺，外人也能享用，这是多层次混合式的空间。弧形和直線的走道容許不同角度的風景；每棟建築以不同角度站立；暴露在外的地底網球場懂得表達空間；開放式的落地窗，樓裡可供商住的單位也打破了傳統三室一廳的概念，完全是開放式的空間，讓業主自由發揮。所有工程完工後，將有五萬人在這里辦公、居住、逛街。

潘石屹15分鐘訪談：用文化概念做房地產

建外SOHO写字间。建外SOHO寫字間。

潘石屹的辦公室在SOHO現代城18樓，富有現代氣息，其中還開闢了一個展覽廳，以圖片和模型展示他這幾年來的成就。他只能給我15分鐘，當天還有中央電視台的訪問。潘石屹經常接受中國國內外的媒體的訪問，他喜歡旅行，也曾經出版了幾本書，談吐不溫不火，是君子雜誌會喜歡採訪的人物。

強調民主建築打破牆裡牆外概念

 ◆問：建外SOHO是個高級住宅區，但卻沒有圍牆，任何人都能使用其中的公共空間，這和中國國內的房地產項目很不同，你稱之為民主時代建築，可不可以談談這個理念？

 ●答：建外SOHO強調的是民主建築。信息時代的到來，提供了民主化的可能性。人和人之間是平等的。中國還很落後，一般樓盤還是有圍牆，圍牆裡是富人，圍牆外是窮人，而我們要打破這樣的概念，讓建築成為社會的一部分，城市的一部分，屬於大家。這樣不只比較有效率，外面的人能進來，對住在裡面的人的心態發展也是健康的。建外SOHO不是限制人們的生活方式和工作方式，而是提供一個盡可能大的平台，讓大家自由發揮。

【關於建外SOHO】

地址：北京建國門外大街4號（國貿中心對面，地鐵站：國貿）

建築面積：70萬平方米（包括地下停車場），共有18棟公寓樓，兩棟SOHO寫字樓，四棟SOHO別墅，300個臨街小舖，20個空中花園，16條步行小街。

總設計師：山本顯理（日本）

開發商：北京紅石建外房地產開發有限公司

網址：www.sohochina.com

另類房地產商潘石屹

潘石屹，人稱老潘，1963年11月出生在甘肅天水，在“黃土高坡”農村上小學、中學。大學畢業後分到國家石油部工作，1987年辭職下海到深圳、海南從事房地產開發，後來又到了北京，繼續房地產開發事業。

 1992年8月潘石屹進入北京房地產市場，創立了當時中國最大的股份制民營企業——北京万通實業股份有限公司，擔任董事總經理及法人代表。在管理北京万通實業股份有限公司期間，成功開發了北京万通新世界廣場、北京万通理想世界、中國國際航空公司大廈（萬通發展大廈）等大型項目，總建築面積近100萬平方米。其中北京万通新世界廣場譽為京城房地產發展史上一個里程碑，被《北京房地產》雜誌譽為“1994年傑出項目”。

1995年他創立北京紅石實業有限公司。1996年成立項目公司北京中鴻天房地產有限公司，開發位於國貿橋東側、總建築面積48萬平方米的現代城。1998年在長城北邊山坳里為自己建造的私人別墅“山語間”，被京城建築界譽為後現代建築實驗品，也被1999年在京召開的世界建築大會列為與會者參觀的十佳建築之一。2001年潘石屹又先後開發建設了建築面積達70萬平方米的建外SOHO和占地面積達8平方公里的建築師走廊，以及最新在海南博鰲的“一千畝”開發的“博鰲藍色海岸”等項目。